А есть ли разница? Сравниваем обмер для новостройки и вторички.

Приветствую всех на форуме! Столкнулся с интересной задачей и хочу обсудить с теми, кто в теме. В этом году мы и с вторичкой работали, и новостройку брали. И в обоих случаях нужен был обмер квартир, но цели и нюансы оказались разными. Может, мой опыт кому-то пригодится.

Для вторички, купленной под сдачу, нужен был обмер квартиры для БТИ для узаконивания уже сделанной перепланировки и создания плана для будущих арендаторов. Тут главное — точность существующих реалий: где какие стены стоят, где проложены трубы. Любая кривизна — наша проблема.

А в новостройке задача другая: заказать обмер, чтобы проверить соответствие квартиры проекту застройщика (так называемый «акт обмера»), найти все отклонения по размерам, «завалы» стен и потом предъявить претензию. Это проактивная, контрольная работа.

Для обоих объектов мы в итоге обратились в одну компанию — «Обмерщик». Их предложение — услуги по обмеру квартир, офисов и коттеджей от компании "Обмерщик" в Москве. Обмеры помещений для БТИ и дизайн-проектов — охватывало обе наши нужды.

Вот какие различия я заметил в процессе:

1. Исходные данные: Для вторички их нет, начинаем с чистого листа. Для новостройки у нас был планы от застройщика — с ними и сверялись.

2. Фокус внимания: Во «вторичке» обмерщик фиксировал всё, включая старые коммуникации и дефекты. В новостройке — искал именно отклонения от заявленных в ДДУ параметров (высота потолков, размеры комнат, диагонали).

3. Конечный продукт: Для БТИ со старой квартирой — стандартный пакет документов. Для новостройки — подробный отчет с таблицей отклонений, который стал юридическим основанием для требований к застройщику.

Вывод: Хотя технология замера одна, цель диктует разные подходы. Важно сразу объяснить обмерщику, для чего вам нужны планы. Цена обмера квартиры в новостройке может быть даже выше из-за необходимости тщательной сверки с проектом.

В обоих случаях «Обмерщик» справился. Их специалисты явно понимали разницу в задачах. Контакты, если актуально: сайт https://obmerschik.ru/, телефон +74993917921, почта zakaz@obmerschik.ru. Они, кстати, делают и обмер офисов в новых бизнес-центрах, и обмер коттеджей, наверное, там похожая логика проверки по проекту.

Так что, заказывая услуги обмерщика квартиры, четко формулируйте: вам для согласования, для проверки или для дизайна. Это сэкономит время всем.